贷款未还清的房子能赠人吗？

贷款未还清的房子可以赠与，但无法过户。根据《民法典》规定，赠与合同有效，但过户需贷款还清。若不及时处理贷款，可能导致赠与无效或产生法律纠纷，影响双方权益。
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贷款未还清的房子赠与，常见处理是签订赠与合同并协商贷款偿还。选择处理方式时，应确保赠与合同明确贷款偿还责任，避免后续法律纠纷。若贷款由赠与人继续偿还，需在合同中明确；若由受赠人承担，需确保受赠人有偿还能力。
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贷款房可赠与，但不过户。操作如下：1.双方签订赠与合同，明确房屋赠与及贷款偿还事宜；2.若赠与人继续还贷，确保合同中有此约定；3.若受赠人还贷，需评估其偿还能力，并在合同中明确；4.贷款还清后，办理过户登记。注意，整个过程需保留好相关证据，避免法律纠纷。